然而，隨著公寓大廈的興起，亦衍生很多大樓使用管理上的問題，舉例而言，對公寓大廈最重要的事莫過於大樓公共設施之負擔。目前大樓之管理委員會大多是採取向大樓住戶每月收受管理費之形式，支付大樓公共設施的花費，並得設立公共基金等。俗話說：「千金難買好鄰居」，對管理委員會而言，最困擾的就是遇到大樓住戶經常積欠管理費，導致大樓的公共事項無法進行，如消防設備因無經費可以汰舊換新等等，徒增其他大樓住戶的困擾，也阻礙大樓公共事務的進行。問題就是，對於這樣的惡鄰，法律上有沒有可以解決的方法？
預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。
相信很多業主或租客都不時有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？租屋時，管理費又應該由業主還是租客負責？管理費具體包含哪些項目，怎麼計？有什麼注意事項？今日就來一次過拆解。
經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」
那麼，這些設施的維修、保養、管理都是開支來的，所以屋苑的配套愈多，你的管理費便會愈貴。
大樓管理費 智慧社區管理 社區包裹管理辦法 大樓對講機系統 電動車充電樁 成功案例
因為鉅額的款項放在銀行裡面，而銀行負責保管錢卻不能自由地使用，所以銀行就必須要收取一定的費用。所以信託管理費可以想像成房租的意思，投資人跟保管銀行來租一個房間來放錢給投信使用。
在香港，當業主將物業出租時，對於管理費的處理有兩種普遍做法。第一種是「全包」，即由業主負責支付管理費；第二種則是「不包」，管理費由租客自行支付。重點是，無論哪種方式，業主和租客都需要在簽訂租約時明確約定誰來負擔這筆費用。
很實用，讓我基本上搞清以前模模糊糊的概念，謝謝，以後有不懂的，會上這裡查詢的 回複評論
網通.工程 財稅金融保險 勞動法 刑事法律 政治.國際 商事.海事 中國法制 法律園地 其他 藏 經 閣 律師專欄 作者專欄(一) 作者專欄(二) 電子書 未分類
對塔吉克斯坦進行國事訪問 read more 向總統拉赫蒙頒授「友誼勳章」 習近平：堅定推進中塔友好互利合作
市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。
黃國桐補充，屋苑管理費是各單位業主分攤，用作管理屋苑日常開支，維修費用，讓各業主及住客可持續享用屋苑設施，例如乘坐電梯。如果業主不肯繳交，無理由要其他業主代為支付。
徹底改變您的搜索體驗： 探索全新的人工智能 社區法網內容推薦系統 ，助您輕鬆查找相關頁面